Influenciador compra ilha por R$ 12 mi e revela o plano de lucro

O influenciador e empresário Fellipe Zebra, conhecido por seus 8,2 milhões de seguidores no Instagram, acaba de fechar a compra de uma ilha privada em Ilhabela (SP) por R$ 12 milhões. O anúncio foi feito ontem (11/08) em seus stories, mas os detalhes do investimento — e o plano de lucro — ele revelou com exclusividade ao Perspectiva Imobiliária.

Segundo dados do ITBI registrados na prefeitura de Ilhabela nesta semana, a negociação envolveu uma área de 15 mil m², com uma casa principal de 600 m² e duas casas de hóspedes. O valor por metro quadrado (R$ 800) está 30% abaixo da média da região, que, segundo o índice FipeZap de julho, é de R$ 1.140/m² — um dos motivos que chamaram a atenção do influenciador.

Em entrevista, Zebra explicou que a ideia é transformar o local em um resort exclusivo para aluguel por temporada, com diárias entre R$ 8 mil e R$ 15 mil. "A demanda por destinos privados cresceu 45% neste ano, e a ilha tem potencial para gerar R$ 250 mil por mês em alta temporada", afirmou. Ele projetou que, em 3 anos, o imóvel valha R$ 24 milhões, apostando em melhorias como píer para helicópteros e área de eventos para até 200 pessoas.

Especialistas do mercado imobiliário, como a consultoria Brain Inteligência Estratégica, apontam que o segmento de ilhas privadas no Brasil movimentou R$ 180 milhões em 2026, com retorno médio anual de 15% sobre o capital investido. "A exclusividade é o grande atrativo — mas o comprador precisa arcar com custos de manutenção que podem chegar a R$ 100 mil por mês", alerta o analista André Faria.

Para financiar a operação, Zebra não utilizou crédito imobiliário — ele vendeu parte de sua carteira de criptomoedas e usou R$ 4 milhões de seu fundo imobiliário pessoal, criado em janeiro deste ano. "Não quis pagar juros de 10,5% ao ano praticados hoje no crédito imobiliário, mesmo com a Selic em queda", explicou.

A compra gerou repercussão entre os fãs, que questionaram se o investimento vale a pena. Zebra rebate: "Não é só um capricho. É um ativo que pode gerar renda em dólar (para turistas estrangeiros) e se valorizar com o tempo. Estou seguindo o mesmo caminho de outros empresários que compraram ilhas na costa brasileira".

O próximo passo do influenciador é lançar, ainda em setembro, um curso online ensinando como investir em imóveis de luxo — aproveitando a visibilidade do negócio. "Vou mostrar cada etapa, desde a avaliação até a reforma", prometeu. Para quem quiser seguir o exemplo, a dica de Zebra é: "Comece pequeno, mas comece. A ilha que comprei em 2026 era vista como inacessível, mas com planejamento e negociação, o impossível vira realidade".