Foz do Iguaçu lidera ranking de valorização imobiliária no 2º trimestre de 2026
A cidade paranaense registrou alta de 5,8% nos preços residenciais, impulsionada pelo turismo e obras de infraestrutura. São Paulo e Rio também aparecem no top 10.
Um levantamento do FipeZap divulgado nesta quarta-feira (29) mostra que Foz do Iguaçu (PR) foi a cidade brasileira com maior valorização imobiliária no segundo trimestre de 2026, com alta de 5,8% nos preços de imóveis residenciais. O índice supera a média nacional, que ficou em 2,1% no período.
O desempenho iguaçuense é explicado por um conjunto de fatores. Entre eles, a expansão do turismo — a cidade recebeu 12% mais visitantes no primeiro semestre ante igual período de 2025, segundo dados da Secretaria de Turismo do Paraná — e as obras de duplicação da BR-469, que liga o centro ao Aeroporto Internacional das Cataratas. Além disso, o programa Minha Casa, Minha Vida contratou 850 unidades na cidade nos últimos três meses, conforme balanço do Ministério das Cidades.
Na segunda posição aparece Balneário Camboriú (SC), com alta de 4,9% no trimestre. O mercado local continua aquecido pela demanda por imóveis de alto padrão e pela entrega de novos empreendimentos na orla. Já São Paulo (SP) registrou valorização de 3,2%, puxada pelos bairros do Centro Expandido, como Vila Olímpia e Itaim Bibi, onde a oferta de escritórios convertidos em residenciais tem atraído investidores.
O ranking completo inclui ainda Vitória (ES), com 4,1%; Goiânia (GO), com 3,8%; Florianópolis (SC), com 3,5%; Rio de Janeiro (RJ), com 3,0%; Curitiba (PR), com 2,9%; Brasília (DF), com 2,7%; e Belo Horizonte (MG), com 2,5%. A pesquisa considera os preços de apartamentos de 1 a 3 quartos em 50 cidades monitoradas pelo FipeZap.
Para economistas, o movimento reflete a combinação de crédito imobiliário ainda aquecido — a Selic está em 10,25% ao ano, após o Copom manter a taxa na reunião de junho — e o ajuste de oferta em cidades com estoques enxutos. Segundo a Abrainc, as vendas de imóveis novos cresceram 15% no primeiro semestre de 2026 em relação ao mesmo período de 2025.
A tendência, de acordo com analistas, é que a valorização continue no terceiro trimestre, especialmente em cidades médias com forte atração turística e investimentos públicos. Para investidores, a recomendação é ficar atento a municípios que combinam fluxo migratório positivo e baixo estoque de imóveis, como Foz do Iguaçu e Vitória.
