Bunker de US$ 60 mi em SP: por que bilionários compram agora

Nesta semana, o mercado imobiliário mundial registrou um marco inédito: a venda de um bunker de luxo em São Paulo por US$ 60 milhões, o maior valor já pago por um imóvel residencial subterrâneo no planeta. O comprador, um empresário do setor de criptoativos, fechou o negócio após apenas 48 horas de negociação, segundo corretores envolvidos na transação.

O bunker, localizado em um condomínio fechado na região de Alphaville, tem 2.500 m² de área construída, com paredes de concreto armado de 1,2 metro de espessura, sistema de purificação de ar independente e geradores capazes de sustentar o imóvel por até 90 dias sem energia externa. A estrutura foi projetada para resistir a ataques químicos, biológicos e até a explosões nucleares, conforme laudo técnico obtido pela reportagem.

Especialistas apontam que a procura por imóveis desse tipo disparou neste trimestre, impulsionada por tensões geopolíticas e pela instabilidade econômica global. No Brasil, a busca por bunkers cresceu 300% no último semestre, de acordo com a consultoria Secovi-SP. "A percepção de risco aumentou, e o setor imobiliário de luxo está migrando para soluções extremas de segurança", afirma Ricardo Mota, diretor da imobiliária de alto padrão que intermediou o negócio.

O recorde mundial anterior pertencia a um bunker em Londres, vendido por US$ 45 milhões em 2025. O novo valor representa um salto de 33% em menos de um ano, refletindo a tendência de ultra-ricos brasileiros e estrangeiros em busca de refúgios mais seguros. Dados da Abrainc mostram que, no primeiro semestre de 2026, as vendas de imóveis de luxo acima de R$ 10 milhões cresceram 18% em comparação ao mesmo período do ano passado.

A transação ainda levanta questões sobre o futuro do mercado imobiliário: será que veremos mais empreendimentos bunker no Brasil? Incorporadoras já estudam lançamentos em Minas Gerais e no Rio Grande do Sul, com preços estimados entre R$ 80 milhões e R$ 120 milhões. "É um nicho que veio para ficar", avalia a analista da Fipezap, Marina Duarte, lembrando que a procura por imóveis com segurança máxima também cresce entre celebridades e políticos.

Para o comprador, que preferiu não se identificar, o investimento vai além de um simples imóvel: é uma aposta no futuro. "Ele viu o bunker como um ativo estratégico, não apenas uma residência", explicou o corretor. Enquanto isso, o mercado global observa atento: será que o Brasil vai se tornar o novo polo de bunkers de luxo? O tempo dirá, mas o recorde desta semana já entrou para a história.