Bezos paga R$ 1,2 bilhão em mansão na Flórida; veja os cômodos

O bilionário Jeff Bezos, fundador da Amazon, fechou nesta semana a compra de uma mansão em Indian Creek, na Flórida, por US$ 220 milhões — cerca de R$ 1,2 bilhão. O valor é o maior já registrado em uma transação residencial na região, segundo dados do condado de Miami-Dade, e supera a casa que o empresário já possuía na mesma ilha, comprada por US$ 147 milhões em 2023.

A propriedade tem 1.800 m² de área construída, oito suítes, piscina infinita, academia, spa e um heliponto privativo. O terreno, de 2,4 hectares, fica em uma das ilhas mais exclusivas dos Estados Unidos, apelidada de 'Bunker dos Bilionários', onde moram também Tom Brady e Ivanka Trump. A transação foi registrada na última segunda-feira (24) e a escritura já foi publicada no sistema do condado.

Enquanto isso, no Brasil, o jogador Ronaldo Fenômeno colocou à venda sua mansão em Angra dos Reis por R$ 40 milhões — um valor 30 vezes menor que o investimento de Bezos. A casa, com 1.200 m² e acesso privativo à praia, está no mercado desde o início do mês, mas ainda não encontrou comprador. Segundo a Secovi-RJ, o metro quadrado em Angra subiu 8% no trimestre, impulsionado pela procura de estrangeiros.

Beyoncé, por sua vez, entrou no radar imobiliário com a compra de um terreno em Malibu por US$ 190 milhões, em maio deste ano. A cantora pretende construir uma residência sustentável, com painéis solares e sistema de reuso de água, projeto que deve levar três anos para ficar pronto. Especialistas consultados pela Abrainc apontam que o preço médio de mansões de luxo na costa oeste americana cresceu 12% desde o início de 2026.

O mercado de imóveis de alto padrão segue aquecido, mesmo com a taxa básica de juros americana em 4,5% ao ano. No Brasil, a Selic está em 12,25%, o que torna o financiamento de imóveis mais caro, mas não desacelera a demanda por propriedades de luxo nas capitais. Dados da FipeZap mostram que o preço médio de venda em São Paulo subiu 1,8% em julho, puxado por bairros como Jardins e Vila Nova Conceição.

Para o investidor brasileiro, a notícia da compra de Bezos reforça a tendência de diversificação internacional. Mas é importante lembrar que imóveis de altíssimo padrão têm liquidez baixa e custos de manutenção altos. Quem pensa em seguir o caminho dos bilionários deve avaliar o câmbio, os impostos locais e a possibilidade de aluguel. A dica, segundo consultores da Anbima, é começar por fundos imobiliários internacionais, que permitem exposição a mercados como o de Miami com aportes menores.

Enquanto isso, a mansão de Bezos deve ficar pronta em 2028. A expectativa é que a residência seja um marco de arquitetura sustentável, com captação de água da chuva e energia solar. Mas, até lá, o que chama atenção é o número: US$ 220 milhões por uma casa. Para efeito de comparação, com esse valor seria possível comprar cerca de 3 mil apartamentos de R$ 400 mil em São Paulo. O mercado imobiliário de luxo, definitivamente, vive em outra escala.