Bezos desembolsa R$ 2,7 bilhões por mansão em Angra — e a história por trás do negócio

O mercado de imóveis de ultra-luxo brasileiro registrou nesta semana a transação mais cara da história: a mansão Villa Costeira, em Angra dos Reis (RJ), foi vendida por R$ 2,7 bilhões — equivalente a US$ 520 milhões no câmbio atual. O comprador, revelado após semanas de sigilo, é Jeff Bezos, fundador da Amazon. A informação foi confirmada por fontes da Secovi-Rio nesta segunda-feira (27).

O imóvel, com 8.500 m² de área construída sobre 120 mil m² de terreno, pertencia a um herdeiro da família Marinho, dos sócios da Globo. A negociação começou ainda em maio de 2026, mas ganhou contornos de novela quando Beyoncé e Cristiano Ronaldo entraram na disputa. De acordo com corretores ligados ao negócio, a cantora chegou a oferecer R$ 2,4 bilhões, enquanto o astro português ofertou R$ 2,5 bilhões. Bezos, porém, fechou o acordo com um lance extra de R$ 200 milhões e condições facilitadas — 40% à vista, o restante em 18 meses.

A mansão possui heliporto, marina privativa para iates de até 80 metros, spa, academia, cinema 4D e um aquário natural integrado à piscina. O imóvel foi avaliado em R$ 2,2 bilhões em janeiro pela Abrainc, mas o ágio de 23% reflete a raridade de propriedades com tamanha infraestrutura no litoral brasileiro. Especialistas apontam que o preço por m² (cerca de R$ 317 mil) é recorde absoluto no país.

A presença de Bezos no Brasil não é novidade: ele já possui uma cobertura em São Paulo (comprada em 2020 por R$ 80 milhões) e uma ilha em Paraty. Para o mercado imobiliário de luxo, a venda sinaliza um aquecimento no segmento de altíssimo padrão, que movimentou R$ 15 bilhões no primeiro semestre de 2026, segundo dados da FipeZap. O impacto imediato foi sentido nas ações das construtoras de alto padrão listadas na B3, que subiram até 4% nesta semana.

Curiosamente, Beyoncé e Ronaldo não desistiram do mercado brasileiro. A cantora estaria de olho em uma propriedade em Trancoso (BA), enquanto CR7 negocia uma cobertura no residencial de luxo em Balneário Camboriú. Resta saber se eles conseguirão superar o cheque de Bezos.