Balneário Camboriú lidera lançamentos imobiliários de alto padrão no segundo trimestre de 2026
Com 12 novos empreendimentos de luxo lançados em junho e julho, a cidade catarinense supera São Paulo e Rio em volume de VGV. Mercado aposta em unidades de 300 m² a 600 m² com preço médio de R$ 18 mil/m².
O mercado imobiliário de alto padrão tem um novo epicentro neste inverno de 2026: Balneário Camboriú. Segundo dados divulgados nesta semana pela Secovi-SC em parceria com a Abrainc, a cidade catarinense registrou 12 lançamentos residenciais entre 1º de junho e 20 de julho, com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 2,4 bilhões. O número supera os 9 lançamentos de São Paulo e os 7 do Rio de Janeiro no mesmo período.
Os empreendimentos concentram-se no trecho entre a Barra Sul e a Praia dos Amores. O destaque é o Yachthouse Residence Club 3, com 84 unidades de 450 m² a 600 m², todas coberturas duplex, vendidas a partir de R$ 8 milhões. A incorporadora FG Empreendimentos afirma que 72% das unidades já foram comercializadas em pré-lançamento. "Esse é o maior VGV unitário do trimestre no Brasil", afirma Carlos Alberto Vieira, diretor de novos negócios da FG.
Em São Paulo, os lançamentos do trimestre atual refletem a tendência de compactação. Foram 9 novos edifícios residenciais, com destaque para o Vitra Residences, na Vila Olímpia, com unidades de 48 m² a 72 m², e preço médio de R$ 14 mil/m². A incorporadora Trisul (B3: TRIS3) reporta que 65% das unidades foram vendidas em 30 dias. Já no Rio, a Zona Sul concentra os lançamentos de alto padrão: o Skyline Leblon, da Cyrela, com 42 unidades de 280 m² a 400 m², tem preço médio de R$ 22 mil/m² e VGV de R$ 680 milhões.
Para o economista João Pedro Santos, do Ibre-FGV, a disparada dos lançamentos em Balneário Camboriú tem explicação clara: "A cidade oferece retorno sobre investimento alinhado ao CDI de 13,75% ao ano, com valorização de 18% nos últimos 12 meses, segundo o índice FipeZap de julho. Enquanto São Paulo e Rio enfrentam gargalos de licenciamento e alta de custos de construção, Balneário atrai capital de investidores de todo o Brasil."
Os números do Banco Central corroboram a tese: os financiamentos imobiliários para o segmento de alto padrão cresceram 34% no primeiro semestre de 2026 em comparação com o mesmo período de 2025, somando R$ 12,8 bilhões em operações. Desse total, 41% destinaram-se a imóveis em Santa Catarina, 32% a São Paulo e 18% ao Rio de Janeiro.
Para quem busca investir agora, a recomendação dos corretores é ficar atento aos próximos 30 dias. "Em agosto teremos o lançamento do Infinity Coast, na praia de Laranjeiras, que promete ser o maior VGV do ano na região Sul", adianta Marcelo Rubini, vice-presidente de incorporação da Secovi-SC. "Quem não garantir a unidade no primeiro mês pagará 20% a mais na revenda", completa. O mercado de alto padrão brasileiro segue aquecido — e Balneário Camboriú dita o ritmo.
