Balneário Camboriú lidera lançamentos de alto padrão no segundo trimestre de 2026
Dados da Secovi-SC mostram que a cidade lançou 1.200 unidades residenciais de luxo entre abril e junho, maior volume do país. SP e RJ também registram alta de 15% nos novos empreendimentos.
Balneário Camboriú consolidou-se como o principal polo de lançamentos imobiliários de alto padrão no Brasil no segundo trimestre de 2026. Segundo relatório da Secovi-SC divulgado nesta semana, a cidade catarinense lançou 1.200 unidades residenciais de luxo entre abril e junho, volume 22% superior ao mesmo período de 2025. O valor médio do metro quadrado atingiu R$ 18.500, puxado por empreendimentos como o Skyline Tower, na Avenida Atlântica, com unidades a partir de R$ 3,5 milhões.
Em São Paulo, a oferta de novos imóveis também acelerou. Dados da Abrainc apontam que, no primeiro semestre de 2026, foram lançadas 8.500 unidades na capital paulista, alta de 15% ante o mesmo período de 2025. Os bairros da Vila Olímpia e Faria Lima concentram 40% dos novos projetos comerciais e residenciais, impulsionados pela demanda de empresas de tecnologia que se instalaram na região nos últimos meses.
No Rio de Janeiro, o mercado reage com cautela. Apesar do aumento de 10% nos lançamentos no trimestre atual — 2.100 unidades, segundo a Secovi-RJ —, o estoque de imóveis prontos ainda é elevado, girando em torno de 4.500 unidades na Zona Sul. O diretor de pesquisa da Fipezap, Marcos Nunes, avalia que a recuperação carioca é mais lenta, mas o Barra da Tijuca e a região portuária têm atraído investidores com projetos de médio padrão.
O cenário macroeconômico atual favorece o setor. O Copom manteve a Selic em 8,5% ao ano na última reunião de junho, o que mantém o custo do financiamento estável para o comprador final. Além disso, o Banco Central informou que o crédito imobiliário cresceu 18% nos primeiros cinco meses de 2026, na comparação com o mesmo período de 2025.
Para especialistas, o foco em Balneário Camboriú reflete a busca por qualidade de vida e segurança jurídica. A cidade tem a menor taxa de desemprego de Santa Catarina (3,2%) e um dos maiores PIBs per capita do país. O presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), Carlos Henrique Moreira, destacou que o mercado de alto padrão está aquecido e deve se manter assim até o fim do ano.
Investidores de olho no longo prazo devem considerar que, embora os preços estejam elevados, a demanda por imóveis de luxo em Balneário Camboriú segue firme. Já em São Paulo e Rio, a diversificação de portfólio entre residencial e comercial pode ser uma estratégia interessante, especialmente com a queda gradual dos juros.
