Balneário Camboriú: 5 lançamentos de luxo esgotam em 72h e batem R$ 4,2 bi

A semana foi histórica para o mercado imobiliário de Balneário Camboriú. Entre segunda e quinta-feira, cinco empreendimentos de alto padrão lançados na cidade tiveram suas unidades vendidas em até 72 horas, movimentando cerca de R$ 4,2 bilhões. Os dados foram compilados pela Secovi-SC, que monitora o setor no litoral catarinense.

O número impressiona: são 1.847 unidades comercializadas, com preço médio de R$ 2,3 milhões. O metro quadrado na região da Barra Sul, um dos pontos mais nobres da cidade, já ultrapassa os R$ 18 mil. Segundo a Abrainc, o ritmo de vendas em Balneário Camboriú neste trimestre é 32% superior ao do mesmo período de 2025, impulsionado pela alta demanda de investidores de São Paulo e do interior do país.

O destaque ficou para o lançamento do complexo 'Vista Azul', na Avenida Atlântica, com 420 unidades e 100% vendido em 48 horas. O empreendimento, da construtora local Costa Sul, arrecadou R$ 1,1 bilhão. "Estamos vendo o mercado mais aquecido da história recente, com forte procura de compradores que buscam não só a praia, mas também segurança e rentabilidade", afirma Carlos Alberto de Souza, diretor da Secovi-SC.

O fenômeno não se restringe à orla. Bairros como Vila Real e Jardim Iate Clube registraram alta de 15% no valor do metro quadrado este mês. O diretor de incorporação da FG Empreendimentos, Marcos Tanaka, destaca que 70% dos compradores estão pagando à vista ou com entrada de pelo menos 50%, reflexo da confiança no setor. "A Selic está acomodada em 11,75%, e o mercado de alta renda não depende do financiamento bancário, o que acelera as vendas", explica.

Especialistas apontam que a infraestrutura da cidade, com o novo túnel e a mobilidade urbana melhorada, tem atraído até mesmo quem antes preferia a capital paulista. "Balneário virou um porto seguro para o investidor que quer ativo real, com liquidez e potencial de valorização", analisa a consultora imobiliária Renata Silva, da Brain Inteligência Estratégica.

Para quem ainda quer entrar no mercado, a dica dos especialistas é ficar de olho nos lançamentos do segundo semestre, que devem superar os números atuais. O próximo grande lançamento, o projeto 'Costa Verde', na Praia dos Amores, está previsto para outubro e já tem 2 mil interessados na lista de espera. Os preços iniciais partem de R$ 1,8 milhão, e a expectativa é de que as unidades sejam vendidas em poucas horas.

Com o mercado tão aquecido, a orientação é: pesquise, compare e, se possível, não deixe para decidir depois do estande aberto. A próxima leva de lançamentos pode ser a sua chance de garantir um metro quadrado com vista para o mar e, quem sabe, uma boa rentabilidade no futuro.