Bairros de SP, RJ e BH lideram valorização imobiliária em julho; veja ranking
Vila Mariana (SP) lidera com alta de 2,3% no mês, seguida por Ipanema (RJ) e Savassi (BH). Entenda por que a infraestrutura consolidada atrai investidores mesmo com Selic a 10,25%.
Dados do Índice FipeZap de julho de 2026, divulgados nesta segunda-feira (27), apontam os bairros com maior valorização nos últimos 30 dias. O ranking é dominado por regiões de renda alta e infraestrutura consolidada, sinalizando uma tendência estrutural de busca por segurança e serviços.
Em São Paulo, a Vila Mariana registrou alta de 2,3% no preço médio do metro quadrado, atingindo R$ 12.450. O presidente do Secovi-SP, Rodrigo Luna, atribui o movimento à entrega de novas estações de metrô na região e à oferta restrita de terrenos. "É uma área que atrai tanto moradores quanto investidores de longo prazo", afirmou em nota.
No Rio de Janeiro, Ipanema e Leblon aparecem empatados com valorização de 2,1% no mês. O mercado carioca se beneficia da retomada do turismo internacional e da baixa vacância de imóveis comerciais. Já em Belo Horizonte, a Savassi subiu 1,9%, impulsionada pela revitalização do hipercentro e pela chegada de novas sedes de fintechs.
A pesquisa também destaca o Setor Sudoeste (Brasília) e o Boa Viagem (Recife), com altas de 1,7% e 1,5%, respectivamente. Em ambos os casos, a valorização está associada à oferta limitada de novos empreendimentos e à alta demanda por imóveis prontos.
Segundo análise da Abrainc, a tendência de busca por bairros plenamente consolidados deve se manter no segundo semestre, mesmo com a Selic em 10,25% ao ano. "O investidor está privilegiando liquidez e menor risco de desvalorização", explica a economista-chefe da associação, Camila Leite.
Para quem busca oportunidade, especialistas recomendam atenção ao Parque Imperial (São Paulo) e à Pituba (Salvador), que aparecem com valorização mensal de 1,2% e 1,1%, respectivamente, e ainda têm margem para crescimento nos próximos trimestres.
