Anitta, Neymar, Xuxa, Ivete, Justus: quem mais valorizou imóveis em 2026?

O mercado imobiliário de alto padrão no Brasil movimentou R$ 28 bilhões no primeiro semestre de 2026, segundo a Abrainc. E as celebridades estão no centro desse boom. Levantamento do Perspectiva Imobiliária, com base em registros de cartórios e fontes do setor, mostra que Anitta, Neymar, Xuxa, Ivete Sangalo e Roberto Justus somam hoje um patrimônio imobiliário estimado em R$ 2,1 bilhões – alta de 18% sobre o mesmo período de 2025.

Anitta é a que mais investiu este ano. Em janeiro, ela adquiriu um duplex no bairro de Brickell, em Miami, por US$ 8 milhões (R$ 44 milhões). Mas o movimento mais curioso aconteceu em março: a cantora comprou três unidades no mesmo condomínio em Orlando, na Flórida, totalizando US$ 12 milhões. Segundo a corretora responsável, a ideia é transformar o complexo em um hub para eventos e hospedagem de amigos. A estratégia já rendeu: com a alta do dólar, a valorização estimada dos imóveis nos EUA é de 7% no semestre.

Neymar, por sua vez, está vendendo. O jogador colocou à venda em junho sua mansão em Mangaratiba, no Rio, avaliada em R$ 35 milhões. A propriedade de 5 mil m² tem heliporto, piscina e campo de futebol. A decisão coincide com a compra de um apartamento em São Paulo, no bairro do Itaim Bibi, por R$ 18 milhões, registrado na última semana de junho. Fontes do mercado indicam que Neymar quer centralizar os negócios na capital paulista, onde seu fundo de investimentos tem sede.

Roberto Justus, o maior investidor individual do grupo, mantém 12 imóveis comerciais e residenciais, com valor de mercado de R$ 520 milhões. Destaque para a aquisição de um edifício corporativo na Faria Lima, em maio, por R$ 80 milhões. A taxa de vacância na região caiu para 11% no trimestre, segundo a Secovi-SP, o que torna o negócio promissor. Justus afirmou em evento da Anbima que pretende triplicar a exposição imobiliária nos próximos dois anos.

Xuxa e Ivete Sangalo adotaram perfis mais conservadores. Xuxa vendeu em abril um sítio em Petrópolis por R$ 4,2 milhões e aplicou o dinheiro em dois imóveis residenciais no Rio, nos bairros da Gávea e Barra da Tijuca. Já Ivete adquiriu um apartamento na orla de Salvador, no bairro da Pituba, por R$ 6 milhões, registrado em maio. Ambas afirmam priorizar liquidez e locação de curto prazo.

O que explica esse movimento? A alta da Selic para 14,75% ao ano no último Copom (junho de 2026) tornou o crédito imobiliário mais caro, mas as celebridades têm acesso a financiamento próprio ou a juros subsidiados por bancos de relacionamento. Além disso, a valorização de imóveis em bairros nobres – como o Itaim Bibi (alta de 22% no ano) e Brickell (alta de 15%) – supera a inflação, que deve fechar 2026 em 6,2%, segundo o Banco Central.

Para quem quer seguir o caminho dos famosos, mas com orçamento mais modesto, a dica é focar em regiões em recuperação. O bairro da Luz, em São Paulo, por exemplo, teve valorização de 35% nos últimos 12 meses, segundo o índice FipeZap. E, como ensina Roberto Justus: 'Imóvel é para quem tem paciência e olho clínico'.