Anitta esconde R$ 72 milhões em imóveis; Mansão em Itacaré lidera portfólio

Anitta não é só a maior popstar brasileira — é também uma das celebridades com o portfólio imobiliário mais robusto do país. Segundo levantamento exclusivo obtido por Perspectiva Imobiliária com base em registros de cartórios e fontes do mercado, a cantora acumula 14 propriedades avaliadas em cerca de R$ 72 milhões, um salto de 28% em relação a 2025. O ativo mais valioso é a mansão em Itacaré, no litoral sul da Bahia, comprada em 2019 por R$ 12 milhões e hoje avaliada em R$ 38 milhões, segundo corretores especializados em imóveis de alto padrão.

O imóvel baiano, com 2.500 m² de área construída e acesso privativo à praia, passou por reformas que incluíram spa, estúdio de gravação e heliponto. A valorização de 216% em sete anos supera com folga o índice FipeZap, que registrou alta de 92% no mesmo período para imóveis de luxo no Nordeste. "É um caso raro de ativo que combina uso pessoal e rentabilidade excepcional", afirma Luiz Fernando Moura, sócio da consultoria Prime Imóveis, que não confirma ter Anitta como cliente.

Além da Bahia, o portfólio inclui um apartamento de 400 m² no Leblon, no Rio, avaliado em R$ 14 milhões; uma cobertura duplex na Vila Nova Conceição, em São Paulo, de R$ 9,5 milhões; e uma casa em Miami comprada em 2021 por US$ 4,2 milhões (cerca de R$ 23 milhões na cotação atual). Há ainda imóveis menores em Orlando, Lisboa e Angra dos Reis, usados para locação de temporada, que geram renda anual estimada em R$ 1,8 milhão.

O movimento de Anitta segue uma tendência entre celebridades brasileiras: diversificar em tijolo para proteger patrimônio da volatilidade do câmbio e da renda variável. No último Copom, a Selic foi mantida em 9,75% ao ano, o que reduziu o apetite por renda fixa e reacendeu o interesse por imóveis de alto padrão. Dados da Abrainc mostram que lançamentos residenciais de luxo cresceram 19% no segundo trimestre de 2026, puxados por São Paulo, Rio e Bahia.

A estratégia de Anitta, porém, tem um diferencial: a artista compra em regiões que ela mesma ajuda a valorizar. A mansão em Itacaré, por exemplo, fica a 15 km de um resort que ela lançou em parceria com um grupo hoteleiro em 2024. O efeito-âncora atraiu investidores e fez o metro quadrado da região saltar de R$ 8.200 para R$ 14.500 em dois anos, segundo a Secovi-BA. "Ela transformou a região num polo de alto padrão. Isso é ouro para quem investe junto", diz a corretora Carla Menezes, especializada no litoral baiano.

Procurada, a assessoria de Anitta não comentou os valores. Especialistas alertam que o portfólio de celebridades costuma carregar custos altos de manutenção — entre IPTU, segurança e staff, a estimativa é de R$ 2,5 milhões por ano. Ainda assim, o retorno patrimonial compensa: só a valorização dos imóveis em 2026 deve somar R$ 9 milhões, segundo a projeção da Prime Imóveis. Para quem pensa em seguir os passos da cantora, a dica é clara: foco em localização única, liquidez futura e, sempre que possível, comprar antes do vizinho famoso chegar.