Anitta e Neymar: o que os famosos compram no mercado imobiliário em 2026

Uma pesquisa divulgada esta semana pela Abrainc, em parceria com a FipeZap, revelou que celebridades brasileiras estão movimentando R$ 1,2 bilhão em imóveis de alto padrão apenas no trimestre atual. Entre os nomes que mais se destacam estão Anitta, Neymar, Xuxa, Ivete Sangalo e Roberto Justus, cada um com estratégias distintas para multiplicar patrimônio.

Anitta, que no ano passado vendeu uma cobertura em Miami por US$ 4,5 milhões, agora concentra seus investimentos no Brasil. Fontes do mercado apontam que ela adquiriu dois apartamentos em São Paulo, nos bairros de Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, por valores que somam R$ 28 milhões. A cantora teria optado por imóveis prontos para evitar a alta dos juros, que subiram 0,5 ponto no último Copom, elevando a Selic para 15%.

Já Neymar, que recentemente ampliou sua mansão em Mangaratiba, no Rio, investiu R$ 40 milhões em uma nova ala com heliponto e academia. O jogador também adquiriu, neste mês, um terreno em Angra dos Reis por R$ 12 milhões, onde pretende construir mais uma casa para veraneio. Especialistas do Secovi-Rio afirmam que esse movimento reflete a busca por refúgios de luxo no litoral fluminense, que valorizou 18% em 12 meses.

Xuxa, por sua vez, optou por diversificar em imóveis comerciais. A apresentadora comprou três salas comerciais na Barra da Tijuca, no Rio, por R$ 9 milhões, com expectativa de renda mensal de R$ 60 mil. Ivete Sangalo segue com seu portfólio em Salvador e São Paulo, mas recentemente vendeu um flat em Itapuã para reinvestir em um terreno na orla de Stella Maris, avaliado em R$ 7 milhões.

Roberto Justus, conhecido por sua visão empresarial, anunciou nesta semana a compra de um prédio corporativo na Faria Lima, em São Paulo, por R$ 120 milhões. O investimento, considerado arrojado, foi financiado em 70% com recursos do próprio patrimônio, evitando a taxa de juros elevada. Justus declarou que prefere ativos que geram renda a imóveis de lazer.

Especialistas ouvidos pelo Perspectiva Imobiliária alertam que, com a Selic em 15%, o custo de oportunidade aumenta, e quem tem capital disponível negocia descontos. A Abrainc recomenda que bons negócios surgem para compradores à vista, pois vendedores estão dispostos a ceder até 20% do valor pedido. As negociações envolvendo celebridades também reforçam a tese de que localização e liquidez são os critérios mais importantes em tempos de juros altos.

Para quem deseja seguir o exemplo dos famosos, o caminho é avaliar imóveis em bairros consolidados ou litorais valorizados, mas com cautela nos preços. O momento exige pesquisa e paciência, pois a tendência é de estabilização nos preços até o fim do ano, conforme projeção do Banco Central divulgada no Relatório Focus de agosto.