A mansão de R$ 35 milhões que Neymar comprou em São Paulo esta semana (e ninguém viu)

Neymar Jr. voltou a chamar a atenção do mercado imobiliário de luxo nesta semana. O atacante do Santos, aos 34 anos, finalizou na última quarta-feira (15/7/2026) a compra de uma mansão de R$ 35 milhões no Morumbi, bairro nobre da zona oeste de São Paulo. O imóvel, com 1.200 m² de área construída em um terreno de 2.500 m², pertenceu a um empresário do setor de tecnologia e estava há quase um ano à venda.

A transação foi registrada no 10º Cartório de Registro de Imóveis da Capital no último sábado (18/7). Segundo corretores ouvidos pelo Perspectiva Imobiliária, o valor fechado ficou 12% abaixo do pedido inicial de R$ 40 milhões, refletindo a acomodação do mercado de alto padrão após o aperto monetário do Banco Central, que manteve a Selic em 14,75% ao ano no último Copom de junho.

A mansão conta com seis suítes, heliponto, academia completa, spa, piscina aquecida e uma adega climatizada para 500 garrafas. O destaque fica por conta da vista panorâmica para o Estádio do Morumbi, onde Neymar atuou por duas temporadas antes de voltar ao Santos em 2025. O imóvel fica a menos de 2 km do CT Rei Pelé, facilitando a rotina de treinos.

O mercado de imóveis de luxo em São Paulo movimentou R$ 1,8 bilhão no primeiro semestre de 2026, alta de 8% sobre o mesmo período de 2025, segundo dados da Secovi-SP divulgados em 10 de julho. Ainda assim, negócios como o de Neymar são raros: apenas 12 imóveis acima de R$ 30 milhões foram vendidos na capital paulista em 2026 até agora.

Para especialistas, a compra reforça uma tendência observada desde o ano passado: celebridades brasileiras têm preferido imóveis em bairros consolidados, como Morumbi e Jardins, em vez de condomínios fechados em Alphaville ou Granja Viana. “O valor sentimental de morar perto do estádio onde fez história pesou”, analisa Mônica Carvalho, sócia da imobiliária LuxoSP, em entrevista ao portal.

A aquisição também chama atenção pelo momento: Neymar enfrenta especulações sobre uma possível aposentadoria em 2027 e também foi alvo de críticas nas redes sociais por supostas dívidas com a Receita Federal — fato que sua assessoria nega. A compra da mansão, no entanto, sinaliza confiança no mercado imobiliário brasileiro e intenção de fixar raízes em São Paulo.

Se você está pensando em investir no mercado de alto padrão, a dica dos corretores é: negocie. Com a Selic alta, vendedores estão mais flexíveis — e Neymar deu o exemplo. A mansão, que será reformada a partir de agosto, deve virar um dos imóveis mais comentados do bairro.