1 milhão de moradias: novo Minha Casa Minha Vida começa hoje; veja renda limite
Meta é contratar 1 milhão de unidades até dezembro. Faixa 1 com juros de 4% ao ano e subsídio de até R$ 55 mil. Veja se você pode entrar.
Começou nesta quinta-feira (6) a nova fase do Minha Casa Minha Vida, anunciada pelo governo federal na última segunda-feira (3). A meta é contratar 1 milhão de moradias até dezembro de 2027, com prioridade para famílias com renda bruta de até R$ 4,4 mil (Faixa 1). O programa amplia o subsídio máximo para R$ 55 mil e reduz os juros para 4% ao ano nessa faixa, segundo o Ministério das Cidades.
A novidade chega em um momento de queda da Selic, que o Copom reduziu para 9,25% ao ano em sua última reunião, no fim de julho. Para o economista da Abrainc, Rafael Gonçalves, a combinação de juros menores e subsídio maior deve destravar o setor: "A expectativa é de um aumento de 15% nas contratações ainda neste trimestre, comparado ao mesmo período de 2025".
Na Faixa 2, para rendas entre R$ 4,4 mil e R$ 7,7 mil, os juros caem para 6,5% ao ano, com subsídio de até R$ 35 mil. Já a Faixa 3, para rendas até R$ 9 mil, terá condições de mercado, mas com prioridade de financiamento pela Caixa Econômica Federal. O programa também reserva 10% das unidades para famílias com pessoas com deficiência, idosos ou vítimas de violência doméstica.
As inscrições devem ser feitas diretamente nos municípios ou pelas construtoras. A Caixa já abriu o cadastro para construtoras interessadas em apresentar propostas. "O prazo para as prefeituras aderirem é até 30 de setembro", informou o secretário nacional de Habitação, Carlos Mário. Após a adesão, as obras devem começar em até 12 meses.
O setor imobiliário comemora, mas alerta para a capacidade de execução. "O desafio é a velocidade de liberação dos recursos e a disponibilidade de terrenos nas áreas urbanas", afirma o vice-presidente do Secovi-SP, Emílio Kallas. Ele estima que o programa possa gerar 2 milhões de empregos diretos e indiretos no próximo ano.
Para o investidor, o programa representa uma oportunidade em imóveis de padrão popular, especialmente em cidades médias do Nordeste e Norte. O índice FipeZap de preços residenciais subiu 0,8% em julho, puxado por capitais como São Luís e Belém, onde a demanda por moradias populares é alta. Especialistas recomendam monitorar as regiões que receberão mais unidades.
Com a nova rodada, o governo espera reduzir o déficit habitacional, estimado pelo IBGE em 6,5 milhões de domicílios. Para se ter uma ideia, em 2024 foram contratadas 700 mil unidades, mas com atrasos na entrega. A meta agora é mais ambiciosa: até 2028, o programa deve atingir 2,5 milhões de moradias, com investimento total de R$ 120 bilhões.
Se você tem renda de até R$ 4,4 mil e sonha com a casa própria, fique atento: procure a secretaria de habitação do seu município e faça o cadastro já. O prazo é curto e a procura deve ser grande. Não perca a chance de garantir o subsídio de até R$ 55 mil e os juros de 4% ao ano.
