O segredo de Neymar: por que ele comprou três coberturas em Santos este mês

Neymar Jr. voltou a movimentar o mercado imobiliário brasileiro. Neste mês de julho de 2026, o jogador do Al-Hilal adquiriu três coberturas no novo empreendimento Oceano Prime, em Santos (SP), por um total de R$ 28 milhões. As unidades, todas no mesmo edifício, foram compradas em nome de diferentes empresas de sua holding, segundo registros do 2º Ofício de Santos.

A jogada não é aleatória. O Oceano Prime, lançado em 2024, tem 100% de suas unidades vendidas antes mesmo da entrega, prevista para 2028. O valor médio do metro quadrado na região subiu 12% no primeiro semestre de 2026, segundo dados do Secovi-SP. Para especialistas, Neymar repete a estratégia de diversificação que já usou em Miami e Paris, onde acumula imóveis.

“Ele não está comprando para morar, e sim para rentabilizar. Com a alta dos juros, que subiram para 14,75% ao ano na última reunião do Copom, em junho, o mercado de locação de luxo disparou”, explica Carla Mendes, analista da Abrainc. A expectativa é que as coberturas sejam alugadas por temporada, com diárias entre R$ 5 mil e R$ 8 mil.

O movimento de Neymar contrasta com a desaceleração geral do setor. Em maio, o índice FipeZap registrou queda de 0,3% nos preços reais dos imóveis brasileiros, a primeira retração em 18 meses. Ainda assim, o segmento de alto padrão segue aquecido, impulsionado por investidores estrangeiros e celebridades.

O jogador também negocia a compra de um terreno em Maresias, no litoral norte de São Paulo, para construir uma casa de veraneio. O negócio, estimado em R$ 12 milhões, deve ser fechado até o fim de agosto. Procurado, o staff de Neymar não comentou.

Para quem pensa em imitar a estratégia, a dica é cautela. “O mercado de luxo é menos volátil, mas exige capital grande e paciência. Neymar tem liquidez e assessoria; o investidor comum deve avaliar bem antes de concentrar tudo em um só lugar”, alerta Mendes.